「(仮称)富士見２丁目ビルリファイニング工事」完成見学会

３月１日、東京都千代田区で開催された「(仮称)富士見２丁目ビルリファイニング工事」の完成見学会へ。

本計画は、リファイニング建築を提唱する青木茂建築工房とミサワホームが業務提携をおこない取り組むコラボレーション事業の第2弾。昨年6月より着工し、老朽化した既存建物を長寿命建築へと再生させた。2社の業務提携は2015年より開始されている。

▲設計監理を務めた青木茂氏

リファイニング建築とは、弱体化した構造躯体の耐震性能を軽量化や補強によって現行レベルまで向上させるとともに、意匠の転換や用途変更、設備一新を行い、建物の長寿命化を図る手法。また現行法に適用させることで、完了検査済証の交付を受けることが出来る。

本計画では、昭和56年に建設された新耐震基準を満たしていない学校建築を、構造躯体を再利用しつつ、現行の基準に合わせた耐震補強工事を行い、現代のライフスタイルにあったレジデンシャルタイプの賃貸共同住宅へ用途を変更し、改めて検査済証を取得した。

▲避難経路確保のため、減築され新たに設けられたエントランスポーチ

 ▲新設されたエレベーター

▲こちらの階段も新設された

▲各住戸の玄関

 ▲間取りは1LDK13戸と1ルーム3戸で構成

▲こちらは1LDKタイプ

▲最上階の4階には広々としたテラス付き1LDKが2部屋設けられている

11月に開催された、本計画の解体現場見学会のようすはコチラから。



（（　新規建物概要　））
工事名称：（仮称）富士見2丁目ビルリファイニング工事
用地地域：第二種住居地域
都市計画区域：都市計画区域内、市街化区域
防火地域：防火地域
その他の地域築：景観区域区分　、まちづくり条例、緑化計画
確認申請：用途変更、増築、大規模の模様替
検査済証取得予定：建物全体
構造：RC
住戸数：16住戸
建物高さ：14.00m（軒高：13.50m）
天井高：1階3.1m、2-4階2.7m
敷地面積：467.07㎡
建築面積：285.86㎡
法定延床面積：891.29㎡
容積対象面積：727.95㎡
建ぺい率：61.20％ ＜ 70％
容積率：155.85％ ＜ 160％