【シェルター】アメ横 純木造3階建てビル「御徒町計画」着工

株式会社シェルター（本社：山形県山形市、代表取締役社⾧：木村仁大）は2024年11月、東京都台東区上野で、純木造3 階建てビル「御徒町計画」を着工した。竣工は5月末の予定。

築50年以上の既存建物（鉄骨造2階建て）の老朽化に伴い、柱や梁などの主要構造部を木造とした3階建ての純木造ビルに生まれ変わる計画。

南側・東側の一面ガラス張りによって、木の空間と御徒町駅前・上野アメ横商店街の独自固有な賑わいが混ざり合うデザインとしている。

構造には同社の接合金物工法「KES 構法」と木質耐火部材「COOL WOOD」（1時間耐火仕様柱・梁）を採用し、耐震・耐久性と耐火性を確保している。

▲完成予想パース

建設地である台東区では、沿道の建物の耐震化・不燃化による「倒れないまちづくり」および木造住宅密集地の不燃化や建て替えの促進による「燃えないまちづくり」を目指しており※1、最新の令和3 年の統計では構造別延床面積は耐火構造が全体の83.4%に達している。その反面、同区の木構造（防火木造、木造）は減少傾向※2 にある。産業振興・環境配慮・心身の健康などのメリットから、建築物への木材利用を推進する法整備※3が進む中、本計画が台東区エリア、ひいては防火地域における木造中層建築物のモデルケースとなることを目指す。

※1：「台東区都市計画マスタープラン」より

※2：「台東区都市づくりのための基礎資料」より

※3：令和3 年「脱炭素社会の実現に資する等のための建築物等における木材の利用の促進に関する法律

（通称：都市（まち）の木造化推進法）」施行

令和6 年 国土交通省「木造建築物の耐久性に係る評価のためのガイドライン」公表（木造の法定耐用年数見直し）

【建築概要】

運営：三絹株式会社

総合監修：DESIGNWORKS 合同会社

設計・監理：佐藤千弘建築設計事務所

ビル管理：株式会社ビルバンク

構造設計・施工：株式会社シェルター

【規模】

敷地面積：47.92 ㎡

建築面積：36.07 ㎡

延床面積：106.25 ㎡

階数：地上3 階

最高高さ：9.97ｍ