不二興産は、名古屋造形大学空間作法領域インテリアゼミと連携して取り組む「空室再生リノベーションプロジェクト」において、最優秀賞および優秀賞を決定した。築34年の賃貸マンションの空室を題材に、学生が企画から設計、予算調整までを手掛け、最優秀作品は実際の改修工事に採用される実践型の産学連携プロジェクトである。
対象となったのは、名古屋市中村区に所在する賃貸マンション「エスポワール杉山第二」の一室。約38平方メートルの住戸を舞台に、名古屋造形大学の学生9人が既存住宅の価値向上につながるリノベーションプランを提案した。学生たちは現地調査からコンセプト立案、設計提案、施工会社との打ち合わせ、最終プレゼンテーションまで一連のプロセスを経験。デザイン性だけでなく、施工性や維持管理のしやすさ、賃貸市場での競争力なども考慮しながら計画を練り上げた。
最優秀賞 作品名：睡眠が中心の暮らし
優秀賞 作品名：つながりと距離を編む住まい
優秀賞 作品名：料理を楽しみ、暮らしを味わう家
プロジェクトは2025年11月に始動し、2026年4月には現地調査とキックオフを実施。不二興産や施工会社の担当者から建物の構造的制約や改修可能範囲について説明を受けた後、学生たちは物件の調査と周辺環境の分析を行い、想定する入居者像や暮らし方について検討を重ねた。さらに、中間アドバイス会では不動産や建築の実務者から助言を受け、独創的なアイデアと実現性の両立を図りながら提案内容をブラッシュアップした。
一次審査では、「睡眠が中心の暮らし」「カスタマイズ可能なアパート」「陰影のある暮らし」「距離を編むカーテン」「料理を楽しみ、暮らしを味わう家」の5案が選出された。その後、学生たちはチームを編成し、施工会社との見積相談会を通じて予算との整合性を確認。材料選定や設備活用、照明計画などについて専門家と議論しながら、限られたコストの中でコンセプトを実現する方法を模索した。設計だけで終わらず、事業化を見据えた検討まで行う点が本プロジェクトの大きな特徴となった。
最優秀賞には、睡眠の質を高める住空間を提案した「睡眠が中心の暮らし」が選ばれた。住居の基本機能である休息に着目し、新しい住まいの価値を提示した点が高く評価された。優秀賞には、人とのつながりと個人時間のバランスを提案した「つながりと距離を編む住まい」と、食を軸とした暮らしを提案する「料理を楽しみ、暮らしを味わう家」が選出された。
不二興産は今回の取り組みを通じて、学生の柔軟な発想と不動産再生の実務ノウハウを融合させ、既存住宅ストックの新たな可能性を探った。完成した住戸は実際に賃貸住宅として活用される予定であり、空室再生と産学連携を組み合わせた不動産再生の先進事例として注目を集めそうだ。
不二興産
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